Huiswaardemeter

Woningwaarde Esschestraat 87

5262BB Vught

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.607
+12,5%
[ € 761.734 – € 969.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.984[ € 804.635 – € 889.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.640[ € 840.039 – € 928.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschestraat 87 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.607 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.433Sinds september +1,0%
+€ 95.94312 maanden +12,5%
+€ 66.12512 mnd vs. NL +8,6%
Esschestraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.607 voor Esschestraat 87 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschestraat 87 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.607.

Verwachte verkoopprijs Esschestraat 87
€ 884.640[ € 840.039 – € 928.464 ]
Verkoper houdt over€ 873.659−€ 10.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.483+€ 19.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esschestraat 87 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Esschestraat 87
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 846.984[ € 804.635 – € 889.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschestraat 87 adviseren wij in een bod van € 884.640, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 846.984 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.607+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.640+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.872+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschestraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 846.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschestraat 87 in Vught bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 865.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschestraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.607
Verwachte verkoopprijs€ 884.640
Verwachte vraagprijs€ 846.984
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esschestraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.607 duidelijk in het hogere segment van Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esschestraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschestraat 87 in Vught.

Wat is Esschestraat 87 in Vught waard?
Esschestraat 87 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.607 (bandbreedte € 761.734 – € 969.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esschestraat 87 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Esschestraat 87 in Vught is in oktober 2026 € 846.984 (bandbreedte € 804.635 – € 889.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Esschestraat 87 in Vught?
Voor Esschestraat 87 adviseren wij een bod van € 884.640 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esschestraat 87 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Esschestraat 87 in Vught bedragen € 4.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esschestraat 87 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esschestraat 87 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 95.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschestraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Esschestraat 87 ligt rond € 865.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esschestraat 87?
Huishoudens in de buurt van Esschestraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.