Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresialaan 103

5262BM Vught

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.681
+12,5%
[ € 495.159 – € 630.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.137[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresialaan 103 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.681 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds september +1,0%
+€ 62.36712 maanden +12,5%
+€ 42.98412 mnd vs. NL +8,6%
Theresialaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.681 voor Theresialaan 103 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresialaan 103 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.137. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.681.

Verwachte verkoopprijs Theresialaan 103
€ 576.137[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 568.549−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.810+€ 13.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresialaan 103 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Theresialaan 103
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresialaan 103 adviseren wij in een bod van € 576.137, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.681+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.137+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.944+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresialaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresialaan 103 in Vught bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 562.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresialaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.681
Verwachte verkoopprijs€ 576.137
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresialaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonveld willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresialaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresialaan 103 in Vught.

Wat is Theresialaan 103 in Vught waard?
Theresialaan 103 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.681 (bandbreedte € 495.159 – € 630.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresialaan 103 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Theresialaan 103 in Vught is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresialaan 103 in Vught?
Voor Theresialaan 103 adviseren wij een bod van € 576.137 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresialaan 103 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Theresialaan 103 in Vught bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresialaan 103 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresialaan 103 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresialaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Theresialaan 103 ligt rond € 562.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresialaan 103?
Huishoudens in de buurt van Theresialaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.