Huiswaardemeter

Woningwaarde Molhuysenstraat 9

5262CE Vught

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.673
+12,5%
[ € 578.752 – € 736.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.149[ € 610.042 – € 674.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.572[ € 639.324 – € 706.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Molhuysenstraat 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.673 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds september +1,0%
+€ 72.89612 maanden +12,5%
+€ 50.24112 mnd vs. NL +8,6%
Molhuysenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.673 voor Molhuysenstraat 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molhuysenstraat 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.572. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.673.

Verwachte verkoopprijs Molhuysenstraat 9
€ 673.572[ € 639.324 – € 706.620 ]
Verkoper houdt over€ 664.913−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.193+€ 15.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molhuysenstraat 9 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.683 per m².

Verwachte vraagprijs Molhuysenstraat 9
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 642.149[ € 610.042 – € 674.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.683[ € 5.399 – € 5.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molhuysenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 673.572, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.149 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.572+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.251+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molhuysenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 642.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molhuysenstraat 9 in Vught bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 657.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molhuysenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.673
Verwachte verkoopprijs€ 673.572
Verwachte vraagprijs€ 642.149
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.673 zit Molhuysenstraat 9 in het middensegment van Schoonveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molhuysenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molhuysenstraat 9 in Vught.

Wat is Molhuysenstraat 9 in Vught waard?
Molhuysenstraat 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.673 (bandbreedte € 578.752 – € 736.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molhuysenstraat 9 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Molhuysenstraat 9 in Vught is in oktober 2026 € 642.149 (bandbreedte € 610.042 – € 674.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Molhuysenstraat 9 in Vught?
Voor Molhuysenstraat 9 adviseren wij een bod van € 673.572 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molhuysenstraat 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Molhuysenstraat 9 in Vught bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molhuysenstraat 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molhuysenstraat 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molhuysenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Molhuysenstraat 9 ligt rond € 657.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molhuysenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molhuysenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.