Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 5

5262CJ Vught

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.532
+12,5%
[ € 363.908 – € 463.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.848[ € 381.756 – € 421.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.555[ € 403.898 – € 446.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.532 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +1,0%
+€ 45.83512 maanden +12,5%
+€ 31.59012 mnd vs. NL +8,6%
Karel Doormanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.532 voor Karel Doormanstraat 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.532.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 5
€ 425.555[ € 403.898 – € 446.413 ]
Verkoper houdt over€ 419.624−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.216+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 5
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 401.848[ € 381.756 – € 421.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 425.555, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.848 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.532+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.555+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.833+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 401.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 5 in Vught bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.532
Verwachte verkoopprijs€ 425.555
Verwachte vraagprijs€ 401.848
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 107A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 107A
1964 · 93 m²
€ 386.286
Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.532 is Karel Doormanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 5 in Vught.

Wat is Karel Doormanstraat 5 in Vught waard?
Karel Doormanstraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.532 (bandbreedte € 363.908 – € 463.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 5 in Vught is in oktober 2026 € 401.848 (bandbreedte € 381.756 – € 421.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 5 in Vught?
Voor Karel Doormanstraat 5 adviseren wij een bod van € 425.555 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 5 in Vught bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 5 ligt rond € 413.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.