Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneindplein 5A

5262CW Vught

Te koop
45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.444
+11,5%
[ € 240.631 – € 306.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.840[ € 251.598 – € 278.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.691[ € 267.952 – € 296.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneindplein 5A in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.444 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds mei +1,0%
+€ 28.12712 maanden +11,5%
+€ 17.72412 mnd vs. NL +7,2%
Moleneindplein 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.444 voor Moleneindplein 5A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneindplein 5A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.691. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.444.

Verwachte verkoopprijs Moleneindplein 5A
€ 282.691[ € 267.952 – € 296.157 ]
Verkoper houdt over€ 278.331−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.495+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.331

Wat is de vraagprijs?

Moleneindplein 5A in Vught staat in te koop voor € 264.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Vraagprijs Moleneindplein 5A
Onder gem. in buurt Molenstraat en omgevingBoven gem.
€ 264.840[ € 251.598 – € 278.082 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.591 – € 6.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat en omgeving
€ 398.917[ € 265.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneindplein 5A adviseren wij in een bod van € 282.691, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 264.840 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.444+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.691+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.826+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneindplein 5A zal in bij een vraagprijs van € 264.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneindplein 5A in Vught bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 273.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneindplein 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.444
Verwachte verkoopprijs€ 282.691
Vraagprijs€ 264.840
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 46A, 5262VG Vught
Michiel de Ruyterweg 46A
1955 · 62 m²
€ 377.445
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 481.670
Straatbeeld van Willibrordusstraat 18, 5262EK Vught
Willibrordusstraat 18
1964 · 47 m²
€ 353.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.444 is Moleneindplein 5A een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moleneindplein 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneindplein 5A in Vught.

Wat is Moleneindplein 5A in Vught waard?
Moleneindplein 5A in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.444 (bandbreedte € 240.631 – € 306.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Moleneindplein 5A in Vught?
Moleneindplein 5A in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 264.840. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneindplein 5A in Vught?
Voor Moleneindplein 5A adviseren wij een bod van € 282.691 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneindplein 5A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneindplein 5A in Vught bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneindplein 5A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneindplein 5A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneindplein 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Moleneindplein 5A ligt rond € 273.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneindplein 5A?
Huishoudens in de buurt van Moleneindplein 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.