Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusstraat 12

5262EK Vught

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.280
+12,5%
[ € 235.206 – € 299.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.011[ € 246.060 – € 271.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.813[ € 261.808 – € 289.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 12 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.280 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +1,0%
+€ 29.62512 maanden +12,5%
+€ 20.41812 mnd vs. NL +8,6%
Willibrordusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.280 voor Willibrordusstraat 12 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 12 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.813. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.280.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 12
€ 275.813[ € 261.808 – € 289.368 ]
Verkoper houdt over€ 271.529−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.479+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 12 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 12
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 259.011[ € 246.060 – € 271.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 275.813, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.011 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.280+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.813+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.604+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 12 in Vught bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 267.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.280
Verwachte verkoopprijs€ 275.813
Verwachte vraagprijs€ 259.011
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 46A, 5262VG Vught
Michiel de Ruyterweg 46A
1955 · 62 m²
€ 272.431
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeckstraat 7, 5262TC Vught
Jan van Ruusbroeckstraat 7
1964 · 84 m²
€ 462.900
Straatbeeld van Willibrordusstraat 18, 5262EK Vught
Willibrordusstraat 18
1964 · 47 m²
€ 216.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.280 is Willibrordusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 12 in Vught.

Wat is Willibrordusstraat 12 in Vught waard?
Willibrordusstraat 12 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.280 (bandbreedte € 235.206 – € 299.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 12 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 12 in Vught is in oktober 2026 € 259.011 (bandbreedte € 246.060 – € 271.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 12 in Vught?
Voor Willibrordusstraat 12 adviseren wij een bod van € 275.813 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 12 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 12 in Vught bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 12 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 12 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 12 ligt rond € 267.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.