Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 9

5262EW Vught

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.113
+12,5%
[ € 457.699 – € 582.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.289[ € 480.025 – € 530.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.372[ € 508.346 – € 561.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.113 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +1,0%
+€ 57.64912 maanden +12,5%
+€ 39.73312 mnd vs. NL +8,6%
Vondelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.113 voor Vondelstraat 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.113.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 9
€ 535.372[ € 508.346 – € 561.856 ]
Verkoper houdt over€ 528.233−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.229+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 9 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 9
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 505.289[ € 480.025 – € 530.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 535.372, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.289 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.372+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.141+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 505.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 9 in Vught bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 520.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.113
Verwachte verkoopprijs€ 535.372
Verwachte vraagprijs€ 505.289
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.113 zit Vondelstraat 9 in het middensegment van Molenstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 9 in Vught.

Wat is Vondelstraat 9 in Vught waard?
Vondelstraat 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.113 (bandbreedte € 457.699 – € 582.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 9 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 9 in Vught is in oktober 2026 € 505.289 (bandbreedte € 480.025 – € 530.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 9 in Vught?
Voor Vondelstraat 9 adviseren wij een bod van € 535.372 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 9 in Vught bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 57.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 9 ligt rond € 520.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.