Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellehof 10

5262EZ Vught

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.018
+12,5%
[ € 491.936 – € 626.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.257[ € 516.094 – € 570.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.237[ € 546.027 – € 603.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellehof 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.018 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.446Sinds september +1,0%
+€ 61.96112 maanden +12,5%
+€ 42.70412 mnd vs. NL +8,6%
Guido Gezellehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.018 voor Guido Gezellehof 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellehof 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.237. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.018.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellehof 10
€ 575.237[ € 546.027 – € 603.504 ]
Verkoper houdt over€ 567.659−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.892+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellehof 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellehof 10
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 543.257[ € 516.094 – € 570.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellehof 10 adviseren wij in een bod van € 575.237, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.257 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.018+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.237+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.999+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellehof 10 in Vught bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 559.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.018
Verwachte verkoopprijs€ 575.237
Verwachte vraagprijs€ 543.257
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.018 ligt Guido Gezellehof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellehof 10 in Vught.

Wat is Guido Gezellehof 10 in Vught waard?
Guido Gezellehof 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.018 (bandbreedte € 491.936 – € 626.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellehof 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellehof 10 in Vught is in oktober 2026 € 543.257 (bandbreedte € 516.094 – € 570.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellehof 10 in Vught?
Voor Guido Gezellehof 10 adviseren wij een bod van € 575.237 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellehof 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellehof 10 in Vught bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellehof 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellehof 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellehof 10 ligt rond € 559.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellehof 10?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.