Huiswaardemeter

Woningwaarde Piacenzastraat 19

5262JG Vught

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.074
+12,5%
[ € 998.865 – € 1.271.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.980[ € 1.055.431 – € 1.166.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.691[ € 1.100.815 – € 1.216.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Piacenzastraat 19 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.074 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.058Sinds september +1,0%
+€ 125.81012 maanden +12,5%
+€ 86.71012 mnd vs. NL +8,6%
Piacenzastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.074 voor Piacenzastraat 19 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piacenzastraat 19 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.691. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.074.

Verwachte verkoopprijs Piacenzastraat 19
€ 1.159.691[ € 1.100.815 – € 1.216.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.684−€ 14.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.035+€ 25.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piacenzastraat 19 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Piacenzastraat 19
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 1.110.980[ € 1.055.431 – € 1.166.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piacenzastraat 19 adviseren wij in een bod van € 1.159.691, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.980 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.074+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.691+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.676+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piacenzastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piacenzastraat 19 in Vught bedragen € 5.727 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.551
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piacenzastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.074
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.691
Verwachte vraagprijs€ 1.110.980
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 3
1975 · 278 m²
€ 1.125.708
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piacenzastraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.074 duidelijk in het hogere segment van De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piacenzastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piacenzastraat 19 in Vught.

Wat is Piacenzastraat 19 in Vught waard?
Piacenzastraat 19 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.074 (bandbreedte € 998.865 – € 1.271.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piacenzastraat 19 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Piacenzastraat 19 in Vught is in oktober 2026 € 1.110.980 (bandbreedte € 1.055.431 – € 1.166.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Piacenzastraat 19 in Vught?
Voor Piacenzastraat 19 adviseren wij een bod van € 1.159.691 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piacenzastraat 19 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Piacenzastraat 19 in Vught bedragen € 5.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.551 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piacenzastraat 19 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piacenzastraat 19 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 125.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piacenzastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Piacenzastraat 19 ligt rond € 1.135.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piacenzastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Piacenzastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.