Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught

Woningwaarde Brabantlaan 54

5262JJ Vught

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.164
+12,5%
[ € 624.944 – € 795.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 693.443[ € 658.771 – € 728.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.809[ € 690.392 – € 763.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantlaan 54 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.164 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.918Sinds september +1,0%
+€ 78.71412 maanden +12,5%
+€ 54.25112 mnd vs. NL +8,6%
Brabantlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.164 voor Brabantlaan 54 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantlaan 54 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.809. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 710.164.

Verwachte verkoopprijs Brabantlaan 54
€ 726.809[ € 690.392 – € 763.065 ]
Verkoper houdt over€ 717.564−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.495+€ 16.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.564

Wat is de vraagprijs?

Brabantlaan 54 in Vught staat in te koop voor € 693.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Vraagprijs Brabantlaan 54
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 693.443[ € 658.771 – € 728.115 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantlaan 54 adviseren wij in een bod van € 726.809, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 693.443 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.164+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.809+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.149+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 693.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantlaan 54 in Vught bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 710.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.164
Verwachte verkoopprijs€ 726.809
Vraagprijs€ 693.443
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.164 duidelijk in het hogere segment van De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantlaan 54 in Vught.

Wat is Brabantlaan 54 in Vught waard?
Brabantlaan 54 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.164 (bandbreedte € 624.944 – € 795.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de vraagprijs van Brabantlaan 54 in Vught?
Brabantlaan 54 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 693.443. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantlaan 54 in Vught?
Voor Brabantlaan 54 adviseren wij een bod van € 726.809 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantlaan 54 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantlaan 54 in Vught bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantlaan 54 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantlaan 54 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 54 ligt rond € 710.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Brabantlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.