Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertoglaan 54

5262JP Vught

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.389
+11,5%
[ € 621.622 – € 791.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.630[ € 686.623 – € 758.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertoglaan 54 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.389 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.882Sinds mei +1,0%
+€ 72.66012 maanden +11,5%
+€ 45.78612 mnd vs. NL +7,2%
Hertoglaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.389 voor Hertoglaan 54 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertoglaan 54 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.630. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.389.

Verwachte verkoopprijs Hertoglaan 54
€ 726.630[ € 686.623 – € 758.899 ]
Verkoper houdt over€ 717.387−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.313+€ 16.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.387

Wat is de vraagprijs?

Hertoglaan 54 in Vught staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Vraagprijs Hertoglaan 54
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 607.300[ € 397.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertoglaan 54 adviseren wij in een bod van € 726.630, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.630+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.962+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertoglaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertoglaan 54 in Vught bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 706.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertoglaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.389
Verwachte verkoopprijs€ 726.630
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (32%)
D (17%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 932.866
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 3
1975 · 278 m²
€ 1.117.835
Straatbeeld van Hoogstraat 67, 5261TG Vught
Hoogstraat 67
1969 · 141 m²
€ 616.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.389 ligt Hertoglaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baarzen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertoglaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertoglaan 54 in Vught.

Wat is Hertoglaan 54 in Vught waard?
Hertoglaan 54 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.389 (bandbreedte € 621.622 – € 791.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de vraagprijs van Hertoglaan 54 in Vught?
Hertoglaan 54 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertoglaan 54 in Vught?
Voor Hertoglaan 54 adviseren wij een bod van € 726.630 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertoglaan 54 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Hertoglaan 54 in Vught bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertoglaan 54 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertoglaan 54 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertoglaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hertoglaan 54 ligt rond € 706.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertoglaan 54?
Huishoudens in de buurt van Hertoglaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.