Woningwaarde Vijverbosweg 4A

5262LP Vught

419 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 5.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.258.407

+12,5%

[ € 1.987.398 – € 2.529.416 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.210.738[ € 2.100.201 – € 2.321.275 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.307.104[ € 2.190.510 – € 2.421.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverbosweg 4A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.258.407 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.001Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 250.31912 maanden +12,5%+12,5%

+€ 172.52312 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Vijverbosweg 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.258.407 voor Vijverbosweg 4A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverbosweg 4A in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.307.104. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.258.407.

Verwachte verkoopprijs Vijverbosweg 4A

€ 2.307.104[ € 2.190.510 – € 2.421.090 ]

Verkoper houdt over€ 2.280.476−€ 26.628 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.355.396+€ 48.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.307.104

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.378

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.280.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverbosweg 4A in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.210.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverbosweg 4A

Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.

€ 2.210.738[ € 2.100.201 – € 2.321.275 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.276[ € 5.012 – € 5.540 ]

Gem. vraagprijs in Vught-Zuid

€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverbosweg 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.307.104, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.210.738 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.258.407+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.307.104+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.422.459+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverbosweg 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.210.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverbosweg 4A in Vught bedragen € 11.338 per maand bij een woningwaarde van € 2.258.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.044

OZB€ 145

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 11.338

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.975.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverbosweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte419 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.258.407

Verwachte verkoopprijs€ 2.307.104

Verwachte vraagprijs€ 2.210.738

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBergenshuizen→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenshuizen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (5%)

C (3%)

D (3%)

E (9%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Bergenshuizen

Bergenshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

St.-Michielsgestelseweg 5

St.-Michielsgestelseweg 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverbosweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.258.407 duidelijk in het hogere segment van Bergenshuizen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverbosweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverbosweg 4A in Vught.

Wat is Vijverbosweg 4A in Vught waard?

Vijverbosweg 4A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.258.407 (bandbreedte € 1.987.398 – € 2.529.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenshuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverbosweg 4A in Vught?

De verwachte vraagprijs van Vijverbosweg 4A in Vught is in oktober 2026 € 2.210.738 (bandbreedte € 2.100.201 – € 2.321.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijverbosweg 4A in Vught?

Voor Vijverbosweg 4A adviseren wij een bod van € 2.307.104 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijverbosweg 4A in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Vijverbosweg 4A in Vught bedragen € 11.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.258.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.044 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijverbosweg 4A in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijverbosweg 4A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 250.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverbosweg 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenshuizen is € 1.176.000. De geschatte marktwaarde van Vijverbosweg 4A ligt rond € 2.258.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijverbosweg 4A?

Huishoudens in de buurt van Vijverbosweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergenshuizen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.