Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overeind 4, 5262LZ Vught

Woningwaarde Overeind 4

5262LZ Vught

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.467
+11,7%
[ € 204.571 – € 260.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.723[ € 213.487 – € 235.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.478[ € 228.218 – € 252.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeind 4 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.467 (€ 1.400 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds juli +1,0%
+€ 24.40412 maanden +11,7%
+€ 17.05512 mnd vs. NL +8,2%
Overeind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.467 voor Overeind 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeind 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.478. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.467.

Verwachte verkoopprijs Overeind 4
€ 240.478[ € 228.218 – € 252.240 ]
Verkoper houdt over€ 236.583−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.438+€ 6.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overeind 4 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.354 per m².

Verwachte vraagprijs Overeind 4
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 224.723[ € 213.487 – € 235.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.354[ € 1.286 – € 1.421 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 994.500[ € 365.000 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeind 4 adviseren wij in een bod van € 240.478, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.723 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.467+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.478+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.502+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeind 4 zal in bij een vraagprijs van € 224.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeind 4 in Vught bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 232.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeind 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.467
Verwachte verkoopprijs€ 240.478
Verwachte vraagprijs€ 224.723
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVerspr huizen Schorvert en omgeving
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr huizen Schorvert en omgeving besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.310 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Verspr huizen Schorvert en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr huizen Schorvert en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overeind 5, 5262LZ Vught
Overeind 5
1905 · 159 m²
€ 406.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overeind 4 bedraagt € 232.467. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overeind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeind 4 in Vught.

Wat is Overeind 4 in Vught waard?
Overeind 4 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.467 (bandbreedte € 204.571 – € 260.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr huizen Schorvert en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overeind 4 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Overeind 4 in Vught is in augustus 2026 € 224.723 (bandbreedte € 213.487 – € 235.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Overeind 4 in Vught?
Voor Overeind 4 adviseren wij een bod van € 240.478 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overeind 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Overeind 4 in Vught bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overeind 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overeind 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Overeind 4?
Huishoudens in de buurt van Overeind 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).