Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 2A

5262XA Vught

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.031
+12,5%
[ € 536.827 – € 683.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.610[ € 565.830 – € 625.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.801[ € 592.990 – € 655.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 2A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.031 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +1,0%
+€ 67.61512 maanden +12,5%
+€ 46.60112 mnd vs. NL +8,6%
Oude Kerkstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.031 voor Oude Kerkstraat 2A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 2A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.031.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 2A
€ 624.801[ € 592.990 – € 655.410 ]
Verkoper houdt over€ 616.678−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.447+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 2A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 2A
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 595.610[ € 565.830 – € 625.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 2A adviseren wij in een bod van € 624.801, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.610 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.031+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.801+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.041+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 595.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 2A in Vught bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 610.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.031
Verwachte verkoopprijs€ 624.801
Verwachte vraagprijs€ 595.610
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.031 zit Oude Kerkstraat 2A in het middensegment van Schoonveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 2A in Vught.

Wat is Oude Kerkstraat 2A in Vught waard?
Oude Kerkstraat 2A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.031 (bandbreedte € 536.827 – € 683.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 2A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 2A in Vught is in oktober 2026 € 595.610 (bandbreedte € 565.830 – € 625.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 2A in Vught?
Voor Oude Kerkstraat 2A adviseren wij een bod van € 624.801 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 2A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 2A in Vught bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 2A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 2A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 2A ligt rond € 610.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.