Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Miertstraat 8

5262XB Vught

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.121
+12,5%
[ € 615.226 – € 783.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.852[ € 648.709 – € 716.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.778[ € 679.847 – € 751.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Miertstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.121 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.811Sinds september +1,0%
+€ 77.49012 maanden +12,5%
+€ 53.40712 mnd vs. NL +8,6%
Van Miertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.121 voor Van Miertstraat 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Miertstraat 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.121.

Verwachte verkoopprijs Van Miertstraat 8
€ 715.778[ € 679.847 – € 751.411 ]
Verkoper houdt over€ 706.654−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.244+€ 16.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Miertstraat 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Van Miertstraat 8
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 682.852[ € 648.709 – € 716.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Miertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 715.778, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 682.852 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.778+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.567+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Miertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 682.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Miertstraat 8 in Vught bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 699.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Miertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.121
Verwachte verkoopprijs€ 715.778
Verwachte vraagprijs€ 682.852
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.121 ligt Van Miertstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Miertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Miertstraat 8 in Vught.

Wat is Van Miertstraat 8 in Vught waard?
Van Miertstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.121 (bandbreedte € 615.226 – € 783.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Miertstraat 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van Miertstraat 8 in Vught is in oktober 2026 € 682.852 (bandbreedte € 648.709 – € 716.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Miertstraat 8 in Vught?
Voor Van Miertstraat 8 adviseren wij een bod van € 715.778 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Miertstraat 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Miertstraat 8 in Vught bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Miertstraat 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Miertstraat 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 77.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Miertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Van Miertstraat 8 ligt rond € 699.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Miertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Miertstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.