Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Pollstraat 5

5262XD Vught

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.454
+12,5%
[ € 481.760 – € 613.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.530[ € 506.854 – € 560.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.883[ € 536.252 – € 592.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Pollstraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.454 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +1,0%
+€ 60.67912 maanden +12,5%
+€ 41.82112 mnd vs. NL +8,6%
Van de Pollstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.454 voor Van de Pollstraat 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Pollstraat 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.883. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.454.

Verwachte verkoopprijs Van de Pollstraat 5
€ 562.883[ € 536.252 – € 592.699 ]
Verkoper houdt over€ 555.441−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.291+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Pollstraat 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Pollstraat 5
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 533.530[ € 506.854 – € 560.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Pollstraat 5 adviseren wij in een bod van € 562.883, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 533.530 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.454+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.883+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.027+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Pollstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 533.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Pollstraat 5 in Vught bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 547.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Pollstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.454
Verwachte verkoopprijs€ 562.883
Verwachte vraagprijs€ 533.530
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Pollstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonveld willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van de Pollstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Pollstraat 5 in Vught.

Wat is Van de Pollstraat 5 in Vught waard?
Van de Pollstraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.454 (bandbreedte € 481.760 – € 613.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Pollstraat 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van de Pollstraat 5 in Vught is in oktober 2026 € 533.530 (bandbreedte € 506.854 – € 560.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Pollstraat 5 in Vught?
Voor Van de Pollstraat 5 adviseren wij een bod van € 562.883 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Pollstraat 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Pollstraat 5 in Vught bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Pollstraat 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Pollstraat 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Pollstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Van de Pollstraat 5 ligt rond € 547.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Pollstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van de Pollstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.