Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Pollstraat 24

5262XE Vught

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.321
+12,5%
[ € 618.922 – € 787.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.376[ € 652.057 – € 720.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.684[ € 684.008 – € 756.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Pollstraat 24 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.321 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.852Sinds september +1,0%
+€ 77.95512 maanden +12,5%
+€ 53.72812 mnd vs. NL +8,6%
Van de Pollstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.321 voor Van de Pollstraat 24 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Pollstraat 24 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.684. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.321.

Verwachte verkoopprijs Van de Pollstraat 24
€ 720.684[ € 684.008 – € 756.009 ]
Verkoper houdt over€ 711.506−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.248+€ 16.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Pollstraat 24 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Pollstraat 24
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 686.376[ € 652.057 – € 720.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Pollstraat 24 adviseren wij in een bod van € 720.684, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.376 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.684+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.718+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Pollstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 686.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Pollstraat 24 in Vught bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 703.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Pollstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.321
Verwachte verkoopprijs€ 720.684
Verwachte vraagprijs€ 686.376
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.096.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.321 ligt Van de Pollstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van de Pollstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Pollstraat 24 in Vught.

Wat is Van de Pollstraat 24 in Vught waard?
Van de Pollstraat 24 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.321 (bandbreedte € 618.922 – € 787.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Pollstraat 24 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van de Pollstraat 24 in Vught is in oktober 2026 € 686.376 (bandbreedte € 652.057 – € 720.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Pollstraat 24 in Vught?
Voor Van de Pollstraat 24 adviseren wij een bod van € 720.684 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Pollstraat 24 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Pollstraat 24 in Vught bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Pollstraat 24 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Pollstraat 24 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 77.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Pollstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Van de Pollstraat 24 ligt rond € 703.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Pollstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van de Pollstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.