Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Heikantstraat 20

5263AE Vught

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.435
+11,7%
[ € 531.023 – € 675.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.153[ € 587.528 – € 649.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.435 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.879Sinds juli +1,0%
+€ 63.34612 maanden +11,7%
+€ 44.27012 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwe Heikantstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.435 voor Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.153. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.435.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Heikantstraat 20
€ 618.153[ € 587.528 – € 649.373 ]
Verkoper houdt over€ 610.103−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.666+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.103

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Vraagprijs Nieuwe Heikantstraat 20
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 789.800[ € 360.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Heikantstraat 20 adviseren wij in een bod van € 618.153, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.153+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.061+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Heikantstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 603.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Heikantstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.435
Verwachte verkoopprijs€ 618.153
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.221
Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 648.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.435 zit Nieuwe Heikantstraat 20 in het middensegment van Schoonveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Heikantstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught.

Wat is Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught waard?
Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.435 (bandbreedte € 531.023 – € 675.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught?
Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught?
Voor Nieuwe Heikantstraat 20 adviseren wij een bod van € 618.153 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Heikantstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Heikantstraat 20 ligt rond € 603.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Heikantstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Heikantstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.