Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heeswijkstraat 1M

5262XG Vught

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.965
+12,5%
[ € 426.769 – € 543.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.343[ € 447.776 – € 494.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.980[ € 473.747 – € 523.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heeswijkstraat 1M in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.965 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +1,0%
+€ 53.75312 maanden +12,5%
+€ 37.04712 mnd vs. NL +8,6%
Van Heeswijkstraat 1M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.965 voor Van Heeswijkstraat 1M in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heeswijkstraat 1M in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.980. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.965.

Verwachte verkoopprijs Van Heeswijkstraat 1M
€ 498.980[ € 473.747 – € 523.615 ]
Verkoper houdt over€ 492.241−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.110+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heeswijkstraat 1M in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heeswijkstraat 1M
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 471.343[ € 447.776 – € 494.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heeswijkstraat 1M adviseren wij in een bod van € 498.980, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.343 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.965+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.980+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.929+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heeswijkstraat 1M zal in bij een vraagprijs van € 471.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heeswijkstraat 1M in Vught bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 484.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heeswijkstraat 1M

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.965
Verwachte verkoopprijs€ 498.980
Verwachte vraagprijs€ 471.343
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.965 is Van Heeswijkstraat 1M een van de meer betaalbare woningen in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Heeswijkstraat 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heeswijkstraat 1M in Vught.

Wat is Van Heeswijkstraat 1M in Vught waard?
Van Heeswijkstraat 1M in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.965 (bandbreedte € 426.769 – € 543.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heeswijkstraat 1M in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van Heeswijkstraat 1M in Vught is in oktober 2026 € 471.343 (bandbreedte € 447.776 – € 494.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heeswijkstraat 1M in Vught?
Voor Van Heeswijkstraat 1M adviseren wij een bod van € 498.980 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heeswijkstraat 1M in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heeswijkstraat 1M in Vught bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heeswijkstraat 1M in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heeswijkstraat 1M in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heeswijkstraat 1M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Van Heeswijkstraat 1M ligt rond € 484.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heeswijkstraat 1M?
Huishoudens in de buurt van Van Heeswijkstraat 1M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.