Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heeswijkstraat 8

5262XG Vught

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.789
+12,5%
[ € 362.374 – € 461.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.077[ € 380.073 – € 420.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.844[ € 402.497 – € 444.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heeswijkstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.789 (€ 6.536 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +1,0%
+€ 45.64212 maanden +12,5%
+€ 31.45712 mnd vs. NL +8,6%
Van Heeswijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.789 voor Van Heeswijkstraat 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heeswijkstraat 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.789.

Verwachte verkoopprijs Van Heeswijkstraat 8
€ 423.844[ € 402.497 – € 444.866 ]
Verkoper houdt over€ 417.932−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.471+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heeswijkstraat 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.350 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heeswijkstraat 8
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 400.077[ € 380.073 – € 420.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.350[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heeswijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 423.844, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.077 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.789+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.844+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.036+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heeswijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heeswijkstraat 8 in Vught bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 411.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heeswijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.789
Verwachte verkoopprijs€ 423.844
Verwachte vraagprijs€ 400.077
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.789 is Van Heeswijkstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Heeswijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heeswijkstraat 8 in Vught.

Wat is Van Heeswijkstraat 8 in Vught waard?
Van Heeswijkstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.789 (bandbreedte € 362.374 – € 461.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heeswijkstraat 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van Heeswijkstraat 8 in Vught is in oktober 2026 € 400.077 (bandbreedte € 380.073 – € 420.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heeswijkstraat 8 in Vught?
Voor Van Heeswijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 423.844 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heeswijkstraat 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heeswijkstraat 8 in Vught bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heeswijkstraat 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heeswijkstraat 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heeswijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Van Heeswijkstraat 8 ligt rond € 411.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heeswijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Heeswijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.