Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert Heymlaan 19B

5263AA Vught

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.354
+12,5%
[ € 989.432 – € 1.259.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.514[ € 1.045.488 – € 1.155.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.710[ € 1.090.444 – € 1.205.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert Heymlaan 19B in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.354 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.953Sinds september +1,0%
+€ 124.62212 maanden +12,5%
+€ 85.89112 mnd vs. NL +8,6%
Aert Heymlaan 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.354 voor Aert Heymlaan 19B in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert Heymlaan 19B in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.710. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.354.

Verwachte verkoopprijs Aert Heymlaan 19B
€ 1.148.710[ € 1.090.444 – € 1.205.228 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.824−€ 13.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.834+€ 25.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert Heymlaan 19B in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Verwachte vraagprijs Aert Heymlaan 19B
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 1.100.514[ € 1.045.488 – € 1.155.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert Heymlaan 19B adviseren wij in een bod van € 1.148.710, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.514 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.354+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.710+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.146+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert Heymlaan 19B zal in bij een vraagprijs van € 1.100.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert Heymlaan 19B in Vught bedragen € 5.665 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.498
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.979.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert Heymlaan 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.710
Verwachte vraagprijs€ 1.100.514
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.801.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aert Heymlaan 19B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.354 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aert Heymlaan 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert Heymlaan 19B in Vught.

Wat is Aert Heymlaan 19B in Vught waard?
Aert Heymlaan 19B in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.354 (bandbreedte € 989.432 – € 1.259.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert Heymlaan 19B in Vught?
De verwachte vraagprijs van Aert Heymlaan 19B in Vught is in oktober 2026 € 1.100.514 (bandbreedte € 1.045.488 – € 1.155.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert Heymlaan 19B in Vught?
Voor Aert Heymlaan 19B adviseren wij een bod van € 1.148.710 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert Heymlaan 19B in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Aert Heymlaan 19B in Vught bedragen € 5.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.498 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert Heymlaan 19B in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert Heymlaan 19B in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 124.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert Heymlaan 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Aert Heymlaan 19B ligt rond € 1.124.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert Heymlaan 19B?
Huishoudens in de buurt van Aert Heymlaan 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.