Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert Heymlaan 5A

5263AA Vught

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.084
+12,5%
[ € 1.070.154 – € 1.362.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.189.731[ € 1.130.244 – € 1.249.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.243.020[ € 1.179.975 – € 1.304.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert Heymlaan 5A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.084 (€ 6.609 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.847Sinds september +1,0%
+€ 134.78912 maanden +12,5%
+€ 92.89812 mnd vs. NL +8,6%
Aert Heymlaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.084 voor Aert Heymlaan 5A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert Heymlaan 5A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.243.020. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.084.

Verwachte verkoopprijs Aert Heymlaan 5A
€ 1.243.020[ € 1.179.975 – € 1.304.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.097−€ 14.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.270.030+€ 27.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.243.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert Heymlaan 5A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.189.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.466 per m².

Verwachte vraagprijs Aert Heymlaan 5A
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 1.189.731[ € 1.130.244 – € 1.249.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.466[ € 6.143 – € 6.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert Heymlaan 5A adviseren wij in een bod van € 1.243.020, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.731 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.084+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.243.020+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.171+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert Heymlaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 1.189.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert Heymlaan 5A in Vught bedragen € 6.118 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.947
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert Heymlaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.243.020
Verwachte vraagprijs€ 1.189.731
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aert Heymlaan 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.084 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aert Heymlaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert Heymlaan 5A in Vught.

Wat is Aert Heymlaan 5A in Vught waard?
Aert Heymlaan 5A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.084 (bandbreedte € 1.070.154 – € 1.362.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert Heymlaan 5A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Aert Heymlaan 5A in Vught is in oktober 2026 € 1.189.731 (bandbreedte € 1.130.244 – € 1.249.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert Heymlaan 5A in Vught?
Voor Aert Heymlaan 5A adviseren wij een bod van € 1.243.020 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert Heymlaan 5A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Aert Heymlaan 5A in Vught bedragen € 6.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.947 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert Heymlaan 5A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert Heymlaan 5A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 134.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert Heymlaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Aert Heymlaan 5A ligt rond € 1.216.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert Heymlaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Aert Heymlaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.