Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 16

5263DC Vught

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.284
+11,5%
[ € 1.071.210 – € 1.363.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.191.095[ € 1.131.540 – € 1.250.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.049[ € 1.181.328 – € 1.305.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 16 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.284 (€ 6.307 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.859Sinds mei +1,0%
+€ 125.21112 maanden +11,5%
+€ 78.90012 mnd vs. NL +7,2%
Amalia van Solmslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.284 voor Amalia van Solmslaan 16 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 16 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.049. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.284.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 16
€ 1.244.049[ € 1.181.328 – € 1.305.679 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.114−€ 14.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.080+€ 27.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 16 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.191.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.171 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 16
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 1.191.095[ € 1.131.540 – € 1.250.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.171[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.010.023[ € 297.500 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.244.049, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.095 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.284+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.049+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.251+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 16 in Vught bedragen € 6.034 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 609.000€ 1.826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.953
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.049
Verwachte vraagprijs€ 1.191.095
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 896.153
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.198.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.284 duidelijk in het hogere segment van Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 16 in Vught.

Wat is Amalia van Solmslaan 16 in Vught waard?
Amalia van Solmslaan 16 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.284 (bandbreedte € 1.071.210 – € 1.363.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 16 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 16 in Vught is in juni 2026 € 1.191.095 (bandbreedte € 1.131.540 – € 1.250.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 16 in Vught?
Voor Amalia van Solmslaan 16 adviseren wij een bod van € 1.244.049 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 16 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 16 in Vught bedragen € 6.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.953 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 16 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 16 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 125.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 16 ligt rond € 1.217.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.