Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkerbeetjenlaan 92

5263AH Vught

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.323
+12,5%
[ € 835.404 – € 1.063.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.319[ € 882.853 – € 975.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.757[ € 920.816 – € 1.017.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.323 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.248Sinds september +1,0%
+€ 105.22212 maanden +12,5%
+€ 72.52112 mnd vs. NL +8,6%
Lekkerbeetjenlaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.323 voor Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.757. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.323.

Verwachte verkoopprijs Lekkerbeetjenlaan 92
€ 969.757[ € 920.816 – € 1.017.744 ]
Verkoper houdt over€ 957.840−€ 11.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.302+€ 21.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Lekkerbeetjenlaan 92
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 929.319[ € 882.853 – € 975.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkerbeetjenlaan 92 adviseren wij in een bod van € 969.757, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 929.319 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.323+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.757+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.245+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkerbeetjenlaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 929.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught bedragen € 4.806 per maand bij een woningwaarde van € 949.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkerbeetjenlaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.323
Verwachte verkoopprijs€ 969.757
Verwachte vraagprijs€ 929.319
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.206.966
Straatbeeld van Zonneweilaan 3, 5263EA Vught
Zonneweilaan 3
1974 · 277 m²
€ 2.233.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekkerbeetjenlaan 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 949.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loonsebaan willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lekkerbeetjenlaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught.

Wat is Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught waard?
Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.323 (bandbreedte € 835.404 – € 1.063.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught is in oktober 2026 € 929.319 (bandbreedte € 882.853 – € 975.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught?
Voor Lekkerbeetjenlaan 92 adviseren wij een bod van € 969.757 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught bedragen € 4.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 92 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 105.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Lekkerbeetjenlaan 92 ligt rond € 949.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkerbeetjenlaan 92?
Huishoudens in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.