Huiswaardemeter
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught

Woningwaarde Park Craijenstein 34

5263ER Vught

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.198.525
+11,5%
[ € 1.054.702 – € 1.342.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.209[ € 1.113.599 – € 1.230.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.225.432[ € 1.163.711 – € 1.286.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Craijenstein 34 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.525 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.676Sinds mei +1,0%
+€ 123.28212 maanden +11,5%
+€ 77.68512 mnd vs. NL +7,2%
Park Craijenstein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.525 voor Park Craijenstein 34 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Craijenstein 34 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.225.432. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.525.

Verwachte verkoopprijs Park Craijenstein 34
€ 1.225.432[ € 1.163.711 – € 1.286.206 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.702−€ 14.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.252.091+€ 26.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.225.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Craijenstein 34 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.170 per m².

Verwachte vraagprijs Park Craijenstein 34
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.172.209[ € 1.113.599 – € 1.230.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.170[ € 5.861 – € 6.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 972.333[ € 475.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Craijenstein 34 adviseren wij in een bod van € 1.225.432, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.209 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.525+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.225.432+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.704+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Craijenstein 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Craijenstein 34 in Vught bedragen € 5.942 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 599.000€ 1.798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.861
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Craijenstein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.525
Verwachte verkoopprijs€ 1.225.432
Verwachte vraagprijs€ 1.172.209
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 896.153
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.217.284
Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.788.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.198.525 ligt Park Craijenstein 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonsebaan. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Park Craijenstein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Craijenstein 34 in Vught.

Wat is Park Craijenstein 34 in Vught waard?
Park Craijenstein 34 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.525 (bandbreedte € 1.054.702 – € 1.342.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Craijenstein 34 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Park Craijenstein 34 in Vught is in juni 2026 € 1.172.209 (bandbreedte € 1.113.599 – € 1.230.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Craijenstein 34 in Vught?
Voor Park Craijenstein 34 adviseren wij een bod van € 1.225.432 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Craijenstein 34 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Park Craijenstein 34 in Vught bedragen € 6.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.861 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 276 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Craijenstein 34 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Craijenstein 34 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 123.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Craijenstein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Park Craijenstein 34 ligt rond € 1.198.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Craijenstein 34?
Huishoudens in de buurt van Park Craijenstein 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.