Woningwaarde Koepelweg 19

5263AS Vught

428 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.677Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.001.626

+12,5%

[ € 1.761.431 – € 2.241.821 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.959.929[ € 1.861.933 – € 2.057.925 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.044.211[ € 1.941.996 – € 2.146.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelweg 19 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.001.626 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.500Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 221.85812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 152.90812 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Koepelweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.001.626 voor Koepelweg 19 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelweg 19 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.044.211. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.001.626.

Verwachte verkoopprijs Koepelweg 19

€ 2.044.211[ € 1.941.996 – € 2.146.416 ]

Verkoper houdt over€ 2.020.475−€ 23.736 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.087.245+€ 43.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.044.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.486

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.020.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelweg 19 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.959.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelweg 19

Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.

€ 1.959.929[ € 1.861.933 – € 2.057.925 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]

Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan

€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.044.211, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.959.929 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.001.626+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.044.211+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.146.422+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.959.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelweg 19 in Vught bedragen € 10.067 per maand bij een woningwaarde van € 2.001.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.202.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.788

OZB€ 128

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 10.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.523.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte428 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.001.626

Verwachte verkoopprijs€ 2.044.211

Verwachte vraagprijs€ 1.959.929

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.770 kWh/jr)Elektriciteit(4.770 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (33%)

D (13%)

E (5%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepelweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.001.626 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koepelweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelweg 19 in Vught.

Wat is Koepelweg 19 in Vught waard?

Koepelweg 19 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.001.626 (bandbreedte € 1.761.431 – € 2.241.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelweg 19 in Vught?

De verwachte vraagprijs van Koepelweg 19 in Vught is in oktober 2026 € 1.959.929 (bandbreedte € 1.861.933 – € 2.057.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.

Hoeveel moet ik overbieden op Koepelweg 19 in Vught?

Voor Koepelweg 19 adviseren wij een bod van € 2.044.211 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koepelweg 19 in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Koepelweg 19 in Vught bedragen € 10.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.001.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.788 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koepelweg 19 in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koepelweg 19 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 221.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Koepelweg 19 ligt rond € 2.001.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koepelweg 19?

Huishoudens in de buurt van Koepelweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.