Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 11

5263AW Vught

213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.438.513
+12,5%
[ € 1.265.891 – € 1.611.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.407.254[ € 1.336.891 – € 1.477.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.470.466[ € 1.395.714 – € 1.542.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 11 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.438.513 (€ 6.754 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.014Sinds september +1,0%
+€ 159.44312 maanden +12,5%
+€ 109.89012 mnd vs. NL +8,6%
Frederik Hendriklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.438.513 voor Frederik Hendriklaan 11 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 11 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.470.466. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.438.513.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 11
€ 1.470.466[ € 1.395.714 – € 1.542.632 ]
Verkoper houdt over€ 1.453.041−€ 17.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.502.025+€ 31.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.470.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.453.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 11 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.407.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.607 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 11
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 1.407.254[ € 1.336.891 – € 1.477.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.607[ € 6.276 – € 6.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.470.466, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.407.254 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.438.513+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.470.466+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.543.989+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.407.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 11 in Vught bedragen € 7.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.438.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.035
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.532.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.438.513
Verwachte verkoopprijs€ 1.470.466
Verwachte vraagprijs€ 1.407.254
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.801.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.438.513 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 11 in Vught.

Wat is Frederik Hendriklaan 11 in Vught waard?
Frederik Hendriklaan 11 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.438.513 (bandbreedte € 1.265.891 – € 1.611.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 11 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 11 in Vught is in oktober 2026 € 1.407.254 (bandbreedte € 1.336.891 – € 1.477.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 11 in Vught?
Voor Frederik Hendriklaan 11 adviseren wij een bod van € 1.470.466 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 11 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 11 in Vught bedragen € 7.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.438.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.035 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 11 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 11 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 159.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 11 ligt rond € 1.438.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.