Huiswaardemeter

Woningwaarde Park De Braacken 38

5263BB Vught

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.750.798
+12,5%
[ € 1.540.702 – € 1.960.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.713.948[ € 1.628.251 – € 1.799.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.788.440[ € 1.698.266 – € 1.877.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Park De Braacken 38 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.750.798 (€ 7.175 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.056Sinds september +1,0%
+€ 194.05712 maanden +12,5%
+€ 133.74712 mnd vs. NL +8,6%
Park De Braacken 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.750.798 voor Park De Braacken 38 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park De Braacken 38 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.788.440. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.750.798.

Verwachte verkoopprijs Park De Braacken 38
€ 1.788.440[ € 1.698.266 – € 1.877.030 ]
Verkoper houdt over€ 1.767.517−€ 20.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.826.359+€ 37.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.788.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.767.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park De Braacken 38 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.713.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.024 per m².

Verwachte vraagprijs Park De Braacken 38
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 1.713.948[ € 1.628.251 – € 1.799.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.024[ € 6.673 – € 7.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park De Braacken 38 adviseren wij in een bod van € 1.788.440, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.713.948 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.750.798+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.788.440+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.877.862+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park De Braacken 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.713.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park De Braacken 38 in Vught bedragen € 8.781 per maand bij een woningwaarde van € 1.750.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.562
OZB€ 112
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.082.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park De Braacken 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.750.798
Verwachte verkoopprijs€ 1.788.440
Verwachte vraagprijs€ 1.713.948
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park De Braacken 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.750.798 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park De Braacken 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park De Braacken 38 in Vught.

Wat is Park De Braacken 38 in Vught waard?
Park De Braacken 38 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.750.798 (bandbreedte € 1.540.702 – € 1.960.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park De Braacken 38 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Park De Braacken 38 in Vught is in oktober 2026 € 1.713.948 (bandbreedte € 1.628.251 – € 1.799.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Park De Braacken 38 in Vught?
Voor Park De Braacken 38 adviseren wij een bod van € 1.788.440 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park De Braacken 38 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Park De Braacken 38 in Vught bedragen € 8.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.750.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.562 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park De Braacken 38 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park De Braacken 38 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 194.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park De Braacken 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Park De Braacken 38 ligt rond € 1.750.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park De Braacken 38?
Huishoudens in de buurt van Park De Braacken 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.