Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kesselstraat 13

5263BH Vught

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.024
+12,5%
[ € 817.541 – € 1.040.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.259[ € 863.796 – € 954.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.219[ € 900.939 – € 995.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kesselstraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.024 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.051Sinds september +1,0%
+€ 102.97212 maanden +12,5%
+€ 70.97012 mnd vs. NL +8,6%
Van Kesselstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.024 voor Van Kesselstraat 13 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kesselstraat 13 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.219. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.024.

Verwachte verkoopprijs Van Kesselstraat 13
€ 949.219[ € 900.939 – € 995.775 ]
Verkoper houdt over€ 937.528−€ 11.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.353+€ 21.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kesselstraat 13 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kesselstraat 13
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 909.259[ € 863.796 – € 954.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kesselstraat 13 adviseren wij in een bod van € 949.219, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 909.259 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.024+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.219+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.680+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kesselstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 909.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kesselstraat 13 in Vught bedragen € 4.689 per maand bij een woningwaarde van € 929.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.543
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kesselstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.024
Verwachte verkoopprijs€ 949.219
Verwachte vraagprijs€ 909.259
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 929.024 zit Van Kesselstraat 13 in het middensegment van Loyolaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Kesselstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kesselstraat 13 in Vught.

Wat is Van Kesselstraat 13 in Vught waard?
Van Kesselstraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.024 (bandbreedte € 817.541 – € 1.040.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kesselstraat 13 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van Kesselstraat 13 in Vught is in oktober 2026 € 909.259 (bandbreedte € 863.796 – € 954.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kesselstraat 13 in Vught?
Voor Van Kesselstraat 13 adviseren wij een bod van € 949.219 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kesselstraat 13 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kesselstraat 13 in Vught bedragen € 4.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.543 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kesselstraat 13 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kesselstraat 13 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 102.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kesselstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Van Kesselstraat 13 ligt rond € 929.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kesselstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Kesselstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.