Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kesselstraat 4

5263BJ Vught

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.242.713
+12,5%
[ € 1.093.587 – € 1.391.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.215.962[ € 1.155.164 – € 1.276.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.053[ € 1.205.991 – € 1.332.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kesselstraat 4 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.713 (€ 7.671 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.106Sinds september +1,0%
+€ 137.74112 maanden +12,5%
+€ 94.93312 mnd vs. NL +8,6%
Van Kesselstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.713 voor Van Kesselstraat 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kesselstraat 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.053. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.713.

Verwachte verkoopprijs Van Kesselstraat 4
€ 1.270.053[ € 1.205.991 – € 1.332.937 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.832−€ 15.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.604+€ 27.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kesselstraat 4 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.215.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.506 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kesselstraat 4
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 1.215.962[ € 1.155.164 – € 1.276.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.506[ € 7.131 – € 7.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kesselstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.270.053, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.215.962 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.713+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.053+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.556+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kesselstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.215.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kesselstraat 4 in Vught bedragen € 6.245 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.077
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.187.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kesselstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.713
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.053
Verwachte vraagprijs€ 1.215.962
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kesselstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.242.713 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Kesselstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kesselstraat 4 in Vught.

Wat is Van Kesselstraat 4 in Vught waard?
Van Kesselstraat 4 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.713 (bandbreedte € 1.093.587 – € 1.391.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kesselstraat 4 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van Kesselstraat 4 in Vught is in oktober 2026 € 1.215.962 (bandbreedte € 1.155.164 – € 1.276.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kesselstraat 4 in Vught?
Voor Van Kesselstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.270.053 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kesselstraat 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kesselstraat 4 in Vught bedragen € 6.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.077 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kesselstraat 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kesselstraat 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 137.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kesselstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Van Kesselstraat 4 ligt rond € 1.242.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kesselstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Kesselstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.