Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnlaan 2

5263BL Vught

452 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.560.610
+12,5%
[ € 2.253.337 – € 2.867.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.504.754[ € 2.379.516 – € 2.629.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.617.712[ € 2.486.594 – € 2.748.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnlaan 2 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.560.610 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.945Sinds september +1,0%
+€ 283.81512 maanden +12,5%
+€ 195.60912 mnd vs. NL +8,6%
Constantijnlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.560.610 voor Constantijnlaan 2 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnlaan 2 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.617.712. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.560.610.

Verwachte verkoopprijs Constantijnlaan 2
€ 2.617.712[ € 2.486.594 – € 2.748.342 ]
Verkoper houdt over€ 2.587.667−€ 30.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.672.216+€ 54.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.617.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.587.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnlaan 2 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.504.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnlaan 2
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 2.504.754[ € 2.379.516 – € 2.629.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnlaan 2 adviseren wij in een bod van € 2.617.712, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.504.754 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.560.610+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.617.712+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.748.598+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 2.504.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnlaan 2 in Vught bedragen € 12.843 per maand bij een woningwaarde van € 2.560.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.522
OZB€ 164
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 12.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.507.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte452 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.560.610
Verwachte verkoopprijs€ 2.617.712
Verwachte vraagprijs€ 2.504.754
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 14A, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 14A
2000 · 406 m²
€ 2.139.955
Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.801.037
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.560.610 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Constantijnlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnlaan 2 in Vught.

Wat is Constantijnlaan 2 in Vught waard?
Constantijnlaan 2 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.560.610 (bandbreedte € 2.253.337 – € 2.867.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 2 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 2 in Vught is in oktober 2026 € 2.504.754 (bandbreedte € 2.379.516 – € 2.629.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnlaan 2 in Vught?
Voor Constantijnlaan 2 adviseren wij een bod van € 2.617.712 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnlaan 2 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnlaan 2 in Vught bedragen € 12.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.560.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.522 uit hypotheeklasten, circa € 213 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnlaan 2 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnlaan 2 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 283.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnlaan 2 ligt rond € 2.560.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Constantijnlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.