Woningwaarde Constantijnlaan 4

5263BL Vught

232 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 7.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.832.636

+12,5%

[ € 1.612.720 – € 2.052.552 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.794.349[ € 1.704.632 – € 1.884.066 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.871.740[ € 1.777.931 – € 1.965.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnlaan 4 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.832.636 (€ 7.899 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.853Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 203.12712 maanden +12,5%+12,5%

+€ 139.99812 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Constantijnlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.832.636 voor Constantijnlaan 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnlaan 4 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.871.740. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.832.636.

Verwachte verkoopprijs Constantijnlaan 4

€ 1.871.740[ € 1.777.931 – € 1.965.081 ]

Verkoper houdt over€ 1.849.901−€ 21.839 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.911.325+€ 39.585 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.871.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.589

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.849.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnlaan 4 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.794.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.734 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnlaan 4

Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.

€ 1.794.349[ € 1.704.632 – € 1.884.066 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.734[ € 7.348 – € 8.121 ]

Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving

€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.871.740, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.794.349 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.832.636+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.871.740+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.965.327+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.794.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnlaan 4 in Vught bedragen € 9.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.832.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.033.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.183/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.962

OZB€ 117

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 9.183

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.226.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.312 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.832.636

Verwachte verkoopprijs€ 1.871.740

Verwachte vraagprijs€ 1.794.349

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (10%)

C (13%)

D (4%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.832.636 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Constantijnlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnlaan 4 in Vught.

Wat is Constantijnlaan 4 in Vught waard?

Constantijnlaan 4 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.832.636 (bandbreedte € 1.612.720 – € 2.052.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 4 in Vught?

De verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 4 in Vught is in oktober 2026 € 1.794.349 (bandbreedte € 1.704.632 – € 1.884.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnlaan 4 in Vught?

Voor Constantijnlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.871.740 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Constantijnlaan 4 in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Constantijnlaan 4 in Vught bedragen € 9.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.832.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.962 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnlaan 4 in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Constantijnlaan 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 203.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnlaan 4 ligt rond € 1.832.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Constantijnlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Constantijnlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.