Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterhage 23

5263BM Vught

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.710
+12,5%
[ € 626.305 – € 797.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.673[ € 659.939 – € 729.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.165[ € 692.276 – € 765.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterhage 23 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.710 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.933Sinds september +1,0%
+€ 78.88512 maanden +12,5%
+€ 54.36912 mnd vs. NL +8,6%
Vughterhage 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.710 voor Vughterhage 23 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterhage 23 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.165. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.710.

Verwachte verkoopprijs Vughterhage 23
€ 729.165[ € 692.276 – € 765.148 ]
Verkoper houdt over€ 719.894−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.898+€ 16.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughterhage 23 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Vughterhage 23
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 694.673[ € 659.939 – € 729.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterhage 23 adviseren wij in een bod van € 729.165, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.673 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.165+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.623+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterhage 23 zal in bij een vraagprijs van € 694.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterhage 23 in Vught bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 711.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterhage 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.710
Verwachte verkoopprijs€ 729.165
Verwachte vraagprijs€ 694.673
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.710 is Vughterhage 23 een van de meer betaalbare woningen in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vughterhage 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterhage 23 in Vught.

Wat is Vughterhage 23 in Vught waard?
Vughterhage 23 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.710 (bandbreedte € 626.305 – € 797.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughterhage 23 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Vughterhage 23 in Vught is in oktober 2026 € 694.673 (bandbreedte € 659.939 – € 729.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterhage 23 in Vught?
Voor Vughterhage 23 adviseren wij een bod van € 729.165 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterhage 23 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterhage 23 in Vught bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterhage 23 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterhage 23 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterhage 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Vughterhage 23 ligt rond € 711.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterhage 23?
Huishoudens in de buurt van Vughterhage 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.