Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughterhage 7

5263BM Vught

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.773
+12,5%
[ € 514.600 – € 654.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.574[ € 541.095 – € 598.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.253[ € 572.479 – € 632.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughterhage 7 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.773 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.697Sinds september +1,0%
+€ 64.81612 maanden +12,5%
+€ 44.67212 mnd vs. NL +8,6%
Vughterhage 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.773 voor Vughterhage 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughterhage 7 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.253. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 584.773.

Verwachte verkoopprijs Vughterhage 7
€ 601.253[ € 572.479 – € 632.740 ]
Verkoper houdt over€ 593.389−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.428+€ 14.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughterhage 7 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Vughterhage 7
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 569.574[ € 541.095 – € 598.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughterhage 7 adviseren wij in een bod van € 601.253, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 569.574 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.773+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.253+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.316+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughterhage 7 zal in bij een vraagprijs van € 569.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughterhage 7 in Vught bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 584.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughterhage 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.773
Verwachte verkoopprijs€ 601.253
Verwachte vraagprijs€ 569.574
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.773 is Vughterhage 7 een van de meer betaalbare woningen in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vughterhage 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughterhage 7 in Vught.

Wat is Vughterhage 7 in Vught waard?
Vughterhage 7 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.773 (bandbreedte € 514.600 – € 654.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughterhage 7 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Vughterhage 7 in Vught is in oktober 2026 € 569.574 (bandbreedte € 541.095 – € 598.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughterhage 7 in Vught?
Voor Vughterhage 7 adviseren wij een bod van € 601.253 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughterhage 7 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vughterhage 7 in Vught bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughterhage 7 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughterhage 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughterhage 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Vughterhage 7 ligt rond € 584.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughterhage 7?
Huishoudens in de buurt van Vughterhage 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.