Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisolaan 17

5263BS Vught

Te koop
224 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.373.988
+11,5%
[ € 1.209.109 – € 1.538.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.403.565[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisolaan 17 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.373.988 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.385Sinds mei +1,0%
+€ 141.33012 maanden +11,5%
+€ 89.05812 mnd vs. NL +7,2%
Johan Frisolaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.373.988 voor Johan Frisolaan 17 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisolaan 17 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.403.565. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.373.988.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisolaan 17
€ 1.403.565[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.386.876−€ 16.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.433.786+€ 30.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.403.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.386.876

Wat is de vraagprijs?

Johan Frisolaan 17 in Vught staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Vraagprijs Johan Frisolaan 17
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.725 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.023.047[ € 297.500 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisolaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.403.565, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.373.988+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.403.565+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.473.743+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisolaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisolaan 17 in Vught bedragen € 6.802 per maand bij een woningwaarde van € 1.373.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 687.000€ 2.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.719
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.418.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisolaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.373.988
Verwachte verkoopprijs€ 1.403.565
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.788.442
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 14A, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 14A
2000 · 406 m²
€ 2.124.991
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.198.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisolaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.373.988 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Frisolaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisolaan 17 in Vught.

Wat is Johan Frisolaan 17 in Vught waard?
Johan Frisolaan 17 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.373.988 (bandbreedte € 1.209.109 – € 1.538.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Johan Frisolaan 17 in Vught?
Johan Frisolaan 17 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisolaan 17 in Vught?
Voor Johan Frisolaan 17 adviseren wij een bod van € 1.403.565 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisolaan 17 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisolaan 17 in Vught bedragen € 7.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.373.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.719 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 316 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisolaan 17 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisolaan 17 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 141.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisolaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisolaan 17 ligt rond € 1.373.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisolaan 17?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisolaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.