Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisolaan 18

5263BS Vught

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.303
+12,5%
[ € 739.467 – € 941.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.184[ € 781.075 – € 863.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.821[ € 815.442 – € 901.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisolaan 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.303 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.186Sinds september +1,0%
+€ 93.13812 maanden +12,5%
+€ 64.19212 mnd vs. NL +8,6%
Johan Frisolaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.303 voor Johan Frisolaan 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisolaan 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.821. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.303.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisolaan 18
€ 858.821[ € 815.442 – € 901.278 ]
Verkoper houdt over€ 848.124−€ 10.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.147+€ 19.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisolaan 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisolaan 18
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 822.184[ € 781.075 – € 863.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisolaan 18 adviseren wij in een bod van € 858.821, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 822.184 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.303+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.821+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.762+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisolaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 822.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisolaan 18 in Vught bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 840.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisolaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.303
Verwachte verkoopprijs€ 858.821
Verwachte vraagprijs€ 822.184
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Straatbeeld van Heunpark 2314, 5261WC Vught
Heunpark 2314
1999 · 156 m²
€ 896.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisolaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 840.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loyolaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Frisolaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisolaan 18 in Vught.

Wat is Johan Frisolaan 18 in Vught waard?
Johan Frisolaan 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.303 (bandbreedte € 739.467 – € 941.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisolaan 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisolaan 18 in Vught is in oktober 2026 € 822.184 (bandbreedte € 781.075 – € 863.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisolaan 18 in Vught?
Voor Johan Frisolaan 18 adviseren wij een bod van € 858.821 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisolaan 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisolaan 18 in Vught bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisolaan 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisolaan 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 93.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisolaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisolaan 18 ligt rond € 840.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisolaan 18?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisolaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.