Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisolaan 2

5263BS Vught

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.415
+12,5%
[ € 817.005 – € 1.039.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.807[ € 863.367 – € 954.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.446[ € 900.492 – € 995.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisolaan 2 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.415 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.045Sinds september +1,0%
+€ 102.90512 maanden +12,5%
+€ 70.92412 mnd vs. NL +8,6%
Johan Frisolaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.415 voor Johan Frisolaan 2 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisolaan 2 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.446. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.415.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisolaan 2
€ 948.446[ € 900.492 – € 995.280 ]
Verkoper houdt over€ 936.763−€ 11.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.565+€ 21.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisolaan 2 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisolaan 2
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 908.807[ € 863.367 – € 954.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisolaan 2 adviseren wij in een bod van € 948.446, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 908.807 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.415+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.446+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.868+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisolaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 908.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisolaan 2 in Vught bedragen € 4.689 per maand bij een woningwaarde van € 928.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.540
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisolaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.415
Verwachte verkoopprijs€ 948.446
Verwachte vraagprijs€ 908.807
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.801.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 928.415 zit Johan Frisolaan 2 in het middensegment van Loyolaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Frisolaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisolaan 2 in Vught.

Wat is Johan Frisolaan 2 in Vught waard?
Johan Frisolaan 2 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.415 (bandbreedte € 817.005 – € 1.039.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisolaan 2 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisolaan 2 in Vught is in oktober 2026 € 908.807 (bandbreedte € 863.367 – € 954.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisolaan 2 in Vught?
Voor Johan Frisolaan 2 adviseren wij een bod van € 948.446 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisolaan 2 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisolaan 2 in Vught bedragen € 4.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.540 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisolaan 2 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisolaan 2 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 102.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisolaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisolaan 2 ligt rond € 928.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisolaan 2?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisolaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.