Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 17

5263BT Vught

Te koop
233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.526.148
+11,5%
[ € 1.343.010 – € 1.709.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.559.001[ € 1.482.741 – € 1.638.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 17 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.526.148 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.868Sinds mei +1,0%
+€ 156.98112 maanden +11,5%
+€ 98.92012 mnd vs. NL +7,2%
Margrietlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.526.148 voor Margrietlaan 17 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 17 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.559.001. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.526.148.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 17
€ 1.559.001[ € 1.482.741 – € 1.638.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.540.602−€ 18.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.592.331+€ 33.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.559.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.540.602

Wat is de vraagprijs?

Margrietlaan 17 in Vught staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.416 per m².

Vraagprijs Margrietlaan 17
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.416[ € 6.095 – € 6.737 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.023.047[ € 297.500 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.559.001, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.526.148+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.559.001+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.636.951+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 17 in Vught bedragen € 7.546 per maand bij een woningwaarde van € 1.526.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 763.000€ 2.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.463
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.686.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.526.148
Verwachte verkoopprijs€ 1.559.001
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 14A, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 14A
2000 · 406 m²
€ 2.124.991
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 896.153
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.217.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.526.148 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 17 in Vught.

Wat is Margrietlaan 17 in Vught waard?
Margrietlaan 17 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.526.148 (bandbreedte € 1.343.010 – € 1.709.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Margrietlaan 17 in Vught?
Margrietlaan 17 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 17 in Vught?
Voor Margrietlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.559.001 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 17 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 17 in Vught bedragen € 7.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.526.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.463 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 351 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 17 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 17 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 156.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 17 ligt rond € 1.526.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.