Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 65

5263BT Vught

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.924
+12,5%
[ € 933.613 – € 1.188.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.378[ € 986.459 – € 1.090.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.959[ € 1.028.877 – € 1.137.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 65 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.924 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.335Sinds september +1,0%
+€ 117.59212 maanden +12,5%
+€ 81.04612 mnd vs. NL +8,6%
Margrietlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.924 voor Margrietlaan 65 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 65 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.959. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.924.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 65
€ 1.083.959[ € 1.028.877 – € 1.137.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.785−€ 13.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.788+€ 23.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 65 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 65
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 1.038.378[ € 986.459 – € 1.090.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 65 adviseren wij in een bod van € 1.083.959, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.378 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.924+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.959+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.157+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 65 in Vught bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.188
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.867.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.924
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.959
Verwachte vraagprijs€ 1.038.378
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 14A, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 14A
2000 · 406 m²
€ 2.139.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.060.924 ligt Margrietlaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 65 in Vught.

Wat is Margrietlaan 65 in Vught waard?
Margrietlaan 65 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.924 (bandbreedte € 933.613 – € 1.188.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 65 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 65 in Vught is in oktober 2026 € 1.038.378 (bandbreedte € 986.459 – € 1.090.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 65 in Vught?
Voor Margrietlaan 65 adviseren wij een bod van € 1.083.959 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 65 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 65 in Vught bedragen € 5.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.188 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 65 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 65 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 117.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 65 ligt rond € 1.060.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.