Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignylaan 42

5263DK Vught

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.946
+12,5%
[ € 401.232 – € 510.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.064[ € 420.911 – € 465.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.203[ € 445.324 – € 492.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 42 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.946 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +1,0%
+€ 50.53712 maanden +12,5%
+€ 34.83112 mnd vs. NL +8,6%
Louise de Colignylaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.946 voor Louise de Colignylaan 42 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 42 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.203. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.946.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 42
€ 469.203[ € 445.324 – € 492.200 ]
Verkoper houdt over€ 462.792−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.737+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignylaan 42 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignylaan 42
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 443.064[ € 420.911 – € 465.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.156.009[ € 345.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 42 adviseren wij in een bod van € 469.203, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.064 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.946+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.203+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.663+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 443.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 42 in Vught bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 455.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.946
Verwachte verkoopprijs€ 469.203
Verwachte vraagprijs€ 443.064
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Straatbeeld van Marktveld 9B, 5261EA Vught
Marktveld 9B
2011 · 135 m²
€ 970.537
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.946 is Louise de Colignylaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 42 in Vught.

Wat is Louise de Colignylaan 42 in Vught waard?
Louise de Colignylaan 42 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.946 (bandbreedte € 401.232 – € 510.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 42 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 42 in Vught is in oktober 2026 € 443.064 (bandbreedte € 420.911 – € 465.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 42 in Vught?
Voor Louise de Colignylaan 42 adviseren wij een bod van € 469.203 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 42 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 42 in Vught bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 42 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 42 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 42 ligt rond € 455.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 42?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.