Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweilaan 23

5263EA Vught

290 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.555.960
+12,5%
[ € 1.369.245 – € 1.742.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.521.889[ € 1.445.795 – € 1.597.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.590.794[ € 1.510.856 – € 1.669.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweilaan 23 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.960 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.158Sinds september +1,0%
+€ 172.46112 maanden +12,5%
+€ 118.86312 mnd vs. NL +8,6%
Zonneweilaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.960 voor Zonneweilaan 23 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweilaan 23 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.590.794. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.960.

Verwachte verkoopprijs Zonneweilaan 23
€ 1.590.794[ € 1.510.856 – € 1.669.892 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.045−€ 18.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.624.760+€ 33.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.590.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.572.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweilaan 23 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.521.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweilaan 23
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.521.889[ € 1.445.795 – € 1.597.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.986 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweilaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.590.794, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.521.889 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.960+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.590.794+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.670.334+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweilaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.521.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweilaan 23 in Vught bedragen € 7.827 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.609
OZB€ 100
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.739.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweilaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte1.067 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.960
Verwachte verkoopprijs€ 1.590.794
Verwachte vraagprijs€ 1.521.889
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneweilaan 3, 5263EA Vught
Zonneweilaan 3
1974 · 277 m²
€ 2.233.666
Straatbeeld van Eikenheuveldreef 7, 5263EM Vught
Eikenheuveldreef 7
1969 · 360 m²
€ 2.138.551
Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneweilaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.960 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonneweilaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweilaan 23 in Vught.

Wat is Zonneweilaan 23 in Vught waard?
Zonneweilaan 23 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.960 (bandbreedte € 1.369.245 – € 1.742.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweilaan 23 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Zonneweilaan 23 in Vught is in oktober 2026 € 1.521.889 (bandbreedte € 1.445.795 – € 1.597.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweilaan 23 in Vught?
Voor Zonneweilaan 23 adviseren wij een bod van € 1.590.794 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweilaan 23 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweilaan 23 in Vught bedragen € 7.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.609 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweilaan 23 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweilaan 23 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 172.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweilaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweilaan 23 ligt rond € 1.555.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweilaan 23?
Huishoudens in de buurt van Zonneweilaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.