Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houwelingenplantsoen 3

5263EK Vught

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.574.903
+12,5%
[ € 1.385.915 – € 1.763.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.545.000[ € 1.467.750 – € 1.622.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.608.051[ € 1.530.863 – € 1.692.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.574.903 (€ 6.759 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.343Sinds september +1,0%
+€ 174.56112 maanden +12,5%
+€ 120.31012 mnd vs. NL +8,6%
Van Houwelingenplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.574.903 voor Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.608.051. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.574.903.

Verwachte verkoopprijs Van Houwelingenplantsoen 3
€ 1.608.051[ € 1.530.863 – € 1.692.007 ]
Verkoper houdt over€ 1.589.112−€ 18.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.642.362+€ 34.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.608.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.589.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.631 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houwelingenplantsoen 3
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.545.000[ € 1.467.750 – € 1.622.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.631[ € 6.299 – € 6.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houwelingenplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 1.608.051, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.545.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.574.903+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.608.051+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.688.454+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houwelingenplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught bedragen € 7.908 per maand bij een woningwaarde van € 1.574.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.702
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.772.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houwelingenplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.574.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.608.051
Verwachte vraagprijs€ 1.545.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneweilaan 3, 5263EA Vught
Zonneweilaan 3
1974 · 277 m²
€ 2.233.666
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.096.553
Straatbeeld van Eikenheuveldreef 6, 5263EM Vught
Eikenheuveldreef 6
1964 · 346 m²
€ 1.931.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houwelingenplantsoen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.574.903 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Houwelingenplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught.

Wat is Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught waard?
Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.574.903 (bandbreedte € 1.385.915 – € 1.763.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught is in oktober 2026 € 1.545.000 (bandbreedte € 1.467.750 – € 1.622.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught?
Voor Van Houwelingenplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 1.608.051 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught bedragen € 7.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.574.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.702 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 174.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houwelingenplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Van Houwelingenplantsoen 3 ligt rond € 1.574.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houwelingenplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Van Houwelingenplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.