Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houwelingenplantsoen 3

5263EK Vught

Te koop
233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.625.871
+11,7%
[ € 1.430.766 – € 1.820.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.660.091[ € 1.580.406 – € 1.746.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.625.871 (€ 6.978 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.839Sinds juli +1,0%
+€ 170.67812 maanden +11,7%
+€ 119.28012 mnd vs. NL +8,2%
Van Houwelingenplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.625.871 voor Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.660.091. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.625.871.

Verwachte verkoopprijs Van Houwelingenplantsoen 3
€ 1.660.091[ € 1.580.406 – € 1.746.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.640.580−€ 19.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.695.443+€ 35.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.660.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.640.580

Wat is de vraagprijs?

Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Vraagprijs Van Houwelingenplantsoen 3
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.503 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.392.143[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houwelingenplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 1.660.091, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.625.871+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.660.091+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.743.096+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houwelingenplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught bedragen € 8.160 per maand bij een woningwaarde van € 1.625.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.951
OZB€ 104
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.862.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houwelingenplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.625.871
Verwachte verkoopprijs€ 1.660.091
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.096.553
Straatbeeld van Eikenheuveldreef 6, 5263EM Vught
Eikenheuveldreef 6
1964 · 346 m²
€ 1.931.476
Straatbeeld van Eikenheuveldreef 7, 5263EM Vught
Eikenheuveldreef 7
1969 · 360 m²
€ 2.138.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houwelingenplantsoen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.625.871 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Houwelingenplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught.

Wat is Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught waard?
Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.625.871 (bandbreedte € 1.430.766 – € 1.820.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de vraagprijs van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught?
Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught?
Voor Van Houwelingenplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 1.660.091 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught bedragen € 8.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.625.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.951 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 170.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houwelingenplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Van Houwelingenplantsoen 3 ligt rond € 1.625.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houwelingenplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Van Houwelingenplantsoen 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.