Huiswaardemeter
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught

Woningwaarde John F. Kennedylaan 17

5263AJ Vught

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.553
+11,7%
[ € 964.967 – € 1.228.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.552[ € 1.019.874 – € 1.127.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.047[ € 1.063.729 – € 1.175.701 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 17 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.553 (€ 8.183 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.683Sinds juli +1,0%
+€ 115.11212 maanden +11,7%
+€ 80.44712 mnd vs. NL +8,2%
John F. Kennedylaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.553 voor John F. Kennedylaan 17 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 17 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.047. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.553.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 17
€ 1.120.047[ € 1.063.729 – € 1.175.701 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.476−€ 13.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.598+€ 24.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 17 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.012 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 17
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.073.552[ € 1.019.874 – € 1.127.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.012[ € 7.611 – € 8.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.392.143[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.120.047, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.552 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.553+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.047+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.049+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 17 in Vught bedragen € 5.513 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.362
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.930.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.553
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.047
Verwachte vraagprijs€ 1.073.552
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.221
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.096.553 zit John F. Kennedylaan 17 in het middensegment van Loonsebaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 17 in Vught.

Wat is John F. Kennedylaan 17 in Vught waard?
John F. Kennedylaan 17 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.553 (bandbreedte € 964.967 – € 1.228.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 17 in Vught?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 17 in Vught is in augustus 2026 € 1.073.552 (bandbreedte € 1.019.874 – € 1.127.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.183.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 17 in Vught?
Voor John F. Kennedylaan 17 adviseren wij een bod van € 1.120.047 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 17 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 17 in Vught bedragen € 5.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.362 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 17 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 17 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 115.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 17 ligt rond € 1.096.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 17?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.