Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught

Woningwaarde Lekkerbeetjenlaan 64

5263AH Vught

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.221
+11,5%
[ € 430.514 – € 547.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.470[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.221 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.766Sinds mei +1,0%
+€ 50.32212 maanden +11,5%
+€ 31.71012 mnd vs. NL +7,2%
Lekkerbeetjenlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.221 voor Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.221.

Verwachte verkoopprijs Lekkerbeetjenlaan 64
€ 503.470[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.682−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.689+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.682

Wat is de vraagprijs?

Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Lekkerbeetjenlaan 64
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 972.333[ € 475.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkerbeetjenlaan 64 adviseren wij in een bod van € 503.470, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.470+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.644+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkerbeetjenlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 489.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkerbeetjenlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.221
Verwachte verkoopprijs€ 503.470
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.088.885
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 638.297
Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 858.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.221 is Lekkerbeetjenlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Loonsebaan. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekkerbeetjenlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught.

Wat is Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught waard?
Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.221 (bandbreedte € 430.514 – € 547.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de vraagprijs van Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught?
Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught?
Voor Lekkerbeetjenlaan 64 adviseren wij een bod van € 503.470 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 64 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Lekkerbeetjenlaan 64 ligt rond € 489.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkerbeetjenlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.