Woningwaarde Oude Schanslaan 9

5263EL Vught

318 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 5.147Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.636.854

+12,5%

[ € 1.440.432 – € 1.833.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.601.344[ € 1.521.277 – € 1.681.411 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.673.151[ € 1.588.213 – € 1.755.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schanslaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.636.854 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.946Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 181.42712 maanden +12,5%+12,5%

+€ 125.04212 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Oude Schanslaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.636.854 voor Oude Schanslaan 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schanslaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.673.151. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.636.854.

Verwachte verkoopprijs Oude Schanslaan 9

€ 1.673.151[ € 1.588.213 – € 1.755.393 ]

Verkoper houdt over€ 1.653.496−€ 19.655 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.708.764+€ 35.613 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.673.151

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.405

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.653.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schanslaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.601.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schanslaan 9

Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.

€ 1.601.344[ € 1.521.277 – € 1.681.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.036[ € 4.784 – € 5.287 ]

Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan

€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schanslaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.673.151, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.601.344 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.636.854+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.673.151+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.756.809+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schanslaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.601.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schanslaan 9 in Vught bedragen € 8.234 per maand bij een woningwaarde van € 1.636.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.234/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.004

OZB€ 105

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 8.234

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.881.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schanslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.636.854

Verwachte verkoopprijs€ 1.673.151

Verwachte vraagprijs€ 1.601.344

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.770 kWh/jr)Elektriciteit(4.770 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (33%)

D (13%)

E (5%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schanslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.636.854 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Schanslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schanslaan 9 in Vught.

Wat is Oude Schanslaan 9 in Vught waard?

Oude Schanslaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.636.854 (bandbreedte € 1.440.432 – € 1.833.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schanslaan 9 in Vught?

De verwachte vraagprijs van Oude Schanslaan 9 in Vught is in oktober 2026 € 1.601.344 (bandbreedte € 1.521.277 – € 1.681.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schanslaan 9 in Vught?

Voor Oude Schanslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.673.151 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Schanslaan 9 in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Schanslaan 9 in Vught bedragen € 8.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.636.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.004 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schanslaan 9 in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Schanslaan 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 181.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schanslaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schanslaan 9 ligt rond € 1.636.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Schanslaan 9?

Huishoudens in de buurt van Oude Schanslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.