Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 14

5263EP Vught

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.519.308
+11,7%
[ € 1.336.991 – € 1.701.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.551.286[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 14 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.519.308 (€ 7.673 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.801Sinds juli +1,0%
+€ 159.49112 maanden +11,7%
+€ 111.46212 mnd vs. NL +8,2%
Lijsterbeslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.519.308 voor Lijsterbeslaan 14 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 14 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.551.286. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.519.308.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 14
€ 1.551.286[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.532.972−€ 18.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.584.462+€ 33.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.551.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.532.972

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeslaan 14 in Vught staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.551 per m².

Vraagprijs Lijsterbeslaan 14
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.551[ € 7.173 – € 7.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.392.143[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.551.286, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.519.308+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.551.286+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.628.850+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 14 in Vught bedragen € 7.623 per maand bij een woningwaarde van € 1.519.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.430
OZB€ 97
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.674.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.519.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.551.286
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.221
Straatbeeld van Eikenheuveldreef 6, 5263EM Vught
Eikenheuveldreef 6
1964 · 346 m²
€ 1.931.476
Straatbeeld van Eikenheuveldreef 7, 5263EM Vught
Eikenheuveldreef 7
1969 · 360 m²
€ 2.138.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.519.308 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 14 in Vught.

Wat is Lijsterbeslaan 14 in Vught waard?
Lijsterbeslaan 14 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.519.308 (bandbreedte € 1.336.991 – € 1.701.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeslaan 14 in Vught?
Lijsterbeslaan 14 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 14 in Vught?
Voor Lijsterbeslaan 14 adviseren wij een bod van € 1.551.286 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 14 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 14 in Vught bedragen € 7.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.519.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.430 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 14 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 14 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 159.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 14 ligt rond € 1.519.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.