Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Craijenstein 30

5263ER Vught

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.164.382
+12,5%
[ € 1.024.656 – € 1.304.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.138.871[ € 1.081.927 – € 1.195.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.464[ € 1.130.614 – € 1.249.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Craijenstein 30 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.382 (€ 6.541 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.343Sinds september +1,0%
+€ 129.05912 maanden +12,5%
+€ 88.94912 mnd vs. NL +8,6%
Park Craijenstein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.382 voor Park Craijenstein 30 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Craijenstein 30 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.464. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.382.

Verwachte verkoopprijs Park Craijenstein 30
€ 1.190.464[ € 1.130.614 – € 1.249.627 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.119−€ 14.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.423+€ 25.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Craijenstein 30 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.138.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Verwachte vraagprijs Park Craijenstein 30
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.138.871[ € 1.081.927 – € 1.195.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.078 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Craijenstein 30 adviseren wij in een bod van € 1.190.464, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.138.871 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.382+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.464+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.987+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Craijenstein 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.138.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Craijenstein 30 in Vught bedragen € 5.860 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.694
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.049.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Craijenstein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.464
Verwachte vraagprijs€ 1.138.871
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.206.966
Straatbeeld van Heunpark 2314, 5261WC Vught
Heunpark 2314
1999 · 156 m²
€ 896.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.164.382 zit Park Craijenstein 30 in het middensegment van Loonsebaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park Craijenstein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Craijenstein 30 in Vught.

Wat is Park Craijenstein 30 in Vught waard?
Park Craijenstein 30 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.382 (bandbreedte € 1.024.656 – € 1.304.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Craijenstein 30 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Park Craijenstein 30 in Vught is in oktober 2026 € 1.138.871 (bandbreedte € 1.081.927 – € 1.195.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Craijenstein 30 in Vught?
Voor Park Craijenstein 30 adviseren wij een bod van € 1.190.464 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Craijenstein 30 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Park Craijenstein 30 in Vught bedragen € 5.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.694 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Craijenstein 30 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Craijenstein 30 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 129.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Craijenstein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Park Craijenstein 30 ligt rond € 1.164.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Craijenstein 30?
Huishoudens in de buurt van Park Craijenstein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.