Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Craijenstein 33

5263ER Vught

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.436
+11,5%
[ € 950.784 – € 1.210.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.060.000[ € 1.007.000 – € 1.113.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.211[ € 1.052.315 – € 1.163.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Craijenstein 33 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.436 (€ 6.548 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.526Sinds mei +1,0%
+€ 111.13512 maanden +11,5%
+€ 70.03112 mnd vs. NL +7,2%
Park Craijenstein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.436 voor Park Craijenstein 33 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Craijenstein 33 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.211. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.436.

Verwachte verkoopprijs Park Craijenstein 33
€ 1.104.211[ € 1.052.315 – € 1.163.085 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.815−€ 13.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.445+€ 24.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.815

Wat is de vraagprijs?

Park Craijenstein 33 in Vught staat in te koop voor € 1.060.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.424 per m².

Vraagprijs Park Craijenstein 33
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.060.000[ € 1.007.000 – € 1.113.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.424[ € 6.103 – € 6.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 972.333[ € 475.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Craijenstein 33 adviseren wij in een bod van € 1.104.211, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.060.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.436+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.211+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.422+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Craijenstein 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Craijenstein 33 in Vught bedragen € 5.363 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.284
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.902.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Craijenstein 33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.436
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.211
Vraagprijs€ 1.060.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.198.525
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 896.153
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.217.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.080.436 zit Park Craijenstein 33 in het middensegment van Loonsebaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park Craijenstein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Craijenstein 33 in Vught.

Wat is Park Craijenstein 33 in Vught waard?
Park Craijenstein 33 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.436 (bandbreedte € 950.784 – € 1.210.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de vraagprijs van Park Craijenstein 33 in Vught?
Park Craijenstein 33 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 1.060.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Craijenstein 33 in Vught?
Voor Park Craijenstein 33 adviseren wij een bod van € 1.104.211 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Craijenstein 33 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Park Craijenstein 33 in Vught bedragen € 5.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.284 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Craijenstein 33 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Craijenstein 33 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 111.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Craijenstein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Park Craijenstein 33 ligt rond € 1.080.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Craijenstein 33?
Huishoudens in de buurt van Park Craijenstein 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.