Woningwaarde Esdoornlaan 12

5263GE Vught

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 8.248Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.393.993

+12,5%

[ € 1.226.714 – € 1.561.272 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.363.368[ € 1.295.200 – € 1.431.536 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.425.306[ € 1.353.484 – € 1.495.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 12 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.393.993 (€ 8.248 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.580Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 154.50912 maanden +12,5%+12,5%

+€ 106.49012 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Esdoornlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.393.993 voor Esdoornlaan 12 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 12 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.425.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.393.993.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 12

€ 1.425.306[ € 1.353.484 – € 1.495.955 ]

Verkoper houdt over€ 1.408.378−€ 16.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.455.962+€ 30.656 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.425.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.408.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 12 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.363.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.067 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 12

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 1.363.368[ € 1.295.200 – € 1.431.536 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.067[ € 7.664 – € 8.471 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.425.306, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.363.368 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.393.993+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.425.306+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.496.571+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.363.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 12 in Vught bedragen € 6.995 per maand bij een woningwaarde van € 1.393.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.995/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.817

OZB€ 89

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.995

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.454.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.393.993

Verwachte verkoopprijs€ 1.425.306

Verwachte vraagprijs€ 1.363.368

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas (2.020 m³/jr)Aardgas(2.020 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.410 kWh/jr)Elektriciteit(5.410 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (19%)

D (12%)

E (10%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.393.993 zit Esdoornlaan 12 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 12 in Vught.

Wat is Esdoornlaan 12 in Vught waard?

Esdoornlaan 12 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.393.993 (bandbreedte € 1.226.714 – € 1.561.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 12 in Vught?

De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 12 in Vught is in oktober 2026 € 1.363.368 (bandbreedte € 1.295.200 – € 1.431.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.248.

Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 12 in Vught?

Voor Esdoornlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.425.306 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 12 in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 12 in Vught bedragen € 6.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.393.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.817 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 12 in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 12 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 154.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 12 ligt rond € 1.393.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).