Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 22, 5263GN Vught

Woningwaarde Eikenlaan 22

5263GN Vught

Te koop
242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.408.498
+12,5%
[ € 1.239.478 – € 1.577.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.380.000[ € 1.311.000 – € 1.449.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.438.818[ € 1.368.684 – € 1.512.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 22 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.408.498 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.722Sinds september +1,0%
+€ 156.11612 maanden +12,5%
+€ 107.59712 mnd vs. NL +8,6%
Eikenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.408.498 voor Eikenlaan 22 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 22 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.438.818. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.408.498.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 22
€ 1.438.818[ € 1.368.684 – € 1.512.756 ]
Verkoper houdt over€ 1.421.741−€ 17.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.469.744+€ 30.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.438.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.421.741

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 22 in Vught staat in te koop voor € 1.380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 22
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.380.000[ € 1.311.000 – € 1.449.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.438.818, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.380.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.408.498+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.438.818+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.510.759+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 22 in Vught bedragen € 7.085 per maand bij een woningwaarde van € 1.408.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.888
OZB€ 90
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.479.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.408.498
Verwachte verkoopprijs€ 1.438.818
Vraagprijs€ 1.380.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.775.289
Straatbeeld van Vogelkerslaan 8, 5263HA Vught
Vogelkerslaan 8
1978 · 311 m²
€ 2.139.422
Straatbeeld van Zonneweilaan 3, 5263EA Vught
Zonneweilaan 3
1974 · 277 m²
€ 2.233.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.408.498 ligt Eikenlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 22 in Vught.

Wat is Eikenlaan 22 in Vught waard?
Eikenlaan 22 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.408.498 (bandbreedte € 1.239.478 – € 1.577.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 22 in Vught?
Eikenlaan 22 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 1.380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 22 in Vught?
Voor Eikenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.438.818 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 22 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 22 in Vught bedragen € 7.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.408.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.888 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 22 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 22 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 156.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 22 ligt rond € 1.408.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).